Beschreibung
ZUM KAUF! ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK IM GRÜNEN – 4770 ANDORF
Kaufpreis 82.000,00 80.360,00 Euro
98 €/m² Grundstücksfläche exkl. Verkehrsflächenbeitrag
116 €/m² Grundstücksfläche inkl. Verkehrsflächenbeitrag
Nur wenige Kilometer vom Andorfer Ortszentrum in Teuflau liegt dieses attraktive Grundstück. Auf einer Fläche von 820 m² können Sie all Ihre Vorstellungen von einem perfekten Zuhause erfüllen. Es bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Träume. Aufgrund der optimalen Nähe zur Fernstraße B137 erreichen Sie Schärding in weniger als 20 Minuten.
Informationen zum Kaufpreis:
– exklusive Verkehrsflächenbeitrag (14.500,00 Euro)
– exklusive Anschlussgebühren für Kanal, Wasser und Strom sowie Geometerkosten
– Kaufnebenkosten sind im Kaufpreis nicht inkludiert
– Glasfaserverrohrung ist vorgesehen
Kaufnebenkosten:
– 3 % zzgl. 20 % USt Maklerprovision
– 3,5 % Grunderwerbsteuer
– 1,1 % Eintragungsgebühr
– Vertragserrichtungskosten
Sonstige Bestimmungen:
– Lastenfrei
– kein Bebauungsplan
– Widmung: Dorfgebiet
– Bauzwang: 4,5 Jahre ab grundbücherlicher Durchführung des Kaufvertrages
– Anschlüsse: Wasser, Kanal und Strom sind vor Ort
Lage
In Andorf ist für jeden etwas dabei. Der rund 5.200 Einwohner Ort besticht durch einen wunderschönen Ortskern mit einigen Nahversorgern, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten für Kleidung, Schmuck und Schuhe, einer Apotheke und diversen Gastronomie- und Sportangeboten, Egal ob Pferdesport, Ballsport, Wanderungen oder Radtouren – in Andorf kommt jeder auf seine Kosten.
Entfernungen mit dem Auto:
Kindergarten 3,6 km | 6 min
Volksschule 2,9 km | 4 min
Mittelschule 2,6 km | 4 min
Apotheke 3,2 km | 5 min
Nahversorger 3,1 km | 5 min
Metzgerei 3,2 km | 5 min
Bäckerei 3,0 km | 5 min
Gastronomie 3,2 km | 5 min
Freibad und Sport- bzw. Tennisplatz 3,0 km | 4 min
Nebenkostenübersicht und Rücktrittsbelehrungen Kauf
Eigenschaften
- Aufgeschlossenes Grundstück
- Baugrund in Andorf
- Baugrundstück im Grünen
- kein Bebauungsplan