ZUM VERKAUF: Traditionsgasthof samt zusätzlicher Liegenschaft in 4770 Andorf

Preis auf Anfrage

  • Grundfläche: 2369 m²

Beschreibung

ZUM VERKAUF steht, aufgrund der bevorstehenden Pension des Traditionswirtes, das Gasthaus Wirt z’Schulleredt mitsamt zusätzlicher Liegenschaft und enormen Potenzial!

Im wunderschönen, ländlich gelegenen Schulleredt, welches zwischen Andorf und Raab gelegen und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar ist, befindet sich der Traditionsgasthof mitsamt Betreiberwohnung, dem zur Gänze vermieteten Nebengebäude, einem Stadl, einer Scheune sowie einem überdachten Sitzbereich im Freien für die Gäste. Die Räumlichkeiten sind gut erhalten und gepflegt. Der Wirt und die Stammkundschaft freuen sich über eine Weiterführung des beliebten Gasthauses in Andorf.

Flächenangaben

2369 m² Betriebs- und Gebäudefläche zuzüglich Wiese- bzw. Weidefläche
199 m² Gasthaus ( Sanierung 2005, Zubau 2013)
57 m² Gartenlaube (Zubau 2013)
119 m² Wohnfläche im Obergeschoss (Zubau und Sanierung 2005)
241 m² vermietete Fläche und Garagenfläche (Baujahr ca. 1982)
120 m² Stadl (Baujahr ca. 1992)
48 m² Getreideschüttboden
184 m² Scheunengebäude inklusive Hackgutlager und Heizraum

Details

Flächenwidmung: Dorfgebiet
Heizung: Hackschnitzelanlage inklusive Lager
Fenster im Gasthaus und Wohnbereich im Obergeschoss: Kunststoff-Alu-Fenster (Tausch 2005)
Fenster im Nebengebäude: Holzfenster aus 1982
Wasserversorgung durch eine bestehende Hausbrunnenanlage
Einleitung der Schmutzwässer in das öffentliche Kanalnetz
Einleitung der Oberflächenwässer in lokales Gewässer
Glasfaseranschluss nicht vorhanden
Energieausweis: wird nachgereicht

Lage

Im schönen Schulleredt, neben der Hauptstraße von 4770 Andorf nach 4760 Raab befindet sich das Objekt mit einer langjährigen Tradition. In Andorf sowie in Raab ist man in weniger als fünf Autominuten. Auch mit dem Rad ist die Liegenschaft über ruhige Straßen hervorragend erreichbar, weshalb auch eine Jausenstation hier eine wundervolle Möglichkeit wäre, das Potenzial der Liegenschaft auszuschöpfen.

 

Kontakt:
Vera Buchinger
+43677/63686423
info@buchinger-immobilien.at

Eigenschaften

Eigenschaften:
  • Bezirk Schärding
  • Hackschnitzelanlage
  • Leben im Innviertel
  • Massivbauweise
  • Traditionsgasthaus
Ausstattung:
  • Fliesen
  • hochwertige Gastroküche
  • Kunststoff-Alu-Fenster
  • Scheune
  • Stadl
  • überdachte Laube
  • Wiese- und Weidefläche