Villa am Weiher Top 5 in 4752 Riedau, Bezirk Schärding

Preis auf Anfrage
Kaufpreis

  • Wohnfläche: 95 m²
  • Loggia: 11 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • WC: 1
  • Stockwerk: Dachgeschoss
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Carport-Abstellplatz: 1
  • Balkon: 20 m²

Beschreibung

Villa am Weiher – ein neues Projekt in Riedau. Nah am Zentrum, nah am Bahnhof, aber dennoch ruhig gelegen mit Blick auf den Ringofenweiher. Es entstehen 6 barrierefreie Eigentumswohnungen mitten im Grünen.

Die Wohnung Top 5 befindet sich im südwestlichen Bereich des Dachgeschosses und verfügt über einen großzügigen und geschützten Balkon mit Loggia.

Jeder Wohnung sind im Kellergeschoss ein zusätzlicher Abstellraum und im Außenbereich ein Carport-Abstellplatz zugeordnet.

Trotz der schlüsselfertigen Ausführung, kann der ein oder andere Kundenwunsch bei rechtzeitiger Ankündigung verwirklicht werden.

Baubeginn: Sommer/Herbst 2022

Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2023

 

Marktgemeinde Riedau

Riedau bietet alles, was für ein tägliches Leben notwendig ist: Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Supermärkte, Bäckerei, Metzger, Kindergarten, Schulen, Banken, Wirtshäuser, etc.

Nach Ried im Innkreis, Grieskirchen oder Schärding benötigt man mit dem Auto zwischen 15 und 20 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt der A8 Innkreis Autobahn erreicht man ebenfalls in 10-15 Minuten.

Öffentliche Busse verkehren mehrmals täglich nach Ried im Innkreis. Neben der Bushaltestelle ist auch der Bahnhof fußläufig erreichbar. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Linz oder Passau.

In Riedau wird das Vereinsleben großgeschrieben. Neben einem Fußballverein gibt es auch einen Plattlerverein, einen Tischtennisverein, einen Musikverein und einige weitere.

 

Provisionsfrei

Für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei, der Verkäufer bezahlt die Maklerprovision.

 

Kaufnebenkosten

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten

Notargebühren

 

Angaben ohne Gewähr.  Änderungen vorbehalten.