2-Zimmer Neubauwohnung PROVISIONSFREI im Innviertel – ideal als Anlageobjekt

€ 210,000.00

Beschreibung

„Zentral, barrierefrei, ruhig, hell und modern“ – so lässt sich die nach Osten ausgerichtete Top 4 mit wenigen Worten optimal beschreiben.

Nach Beendigung der Bauarbeiten im Frühjahr 2025 befinden sich im Gebäude 7 moderne Eigentumswohnungen, die perfekt zur Eigennutzung, als auch als Anlageobjekt sind.

Die Top 4 an der Ostseite mit knapp 50 m² Wohnfläche inkl. Loggia lässt keine Wünsche offen. Zu dieser Wohnung gehört ein überdachter Carport-Abstellplatz sowie ein großzügiger Abstellraum im Untergeschoss und ein eigener Gartenbereich zum Anbau von Obst und Gemüse.

Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.

Energiekennzahl: HWB 39 kWh/m²a
Baubeginn: Herbst/Winter 2023

Lage

Die Gemeinde 4752 Riedau liegt im Bezik Schärding und gehört dem Innviertel an. In nur 20 Autominuten gelangt man nach Ried im Innkreis, Schärding oder Grieskirchen. Mit der Bahn gelangt man in unter einer Stunde nach Passau und Wels sowie in einer Stunde nach Linz.

Aufgrund der guten Lage erfreut sich Riedau an zahlreichen Mietanfragen. (speziell für Anleger interessant)

Alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind vom Standort des Mehrfamilienhauses fußläufig bzw. mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Zentrum von Riedau mit Bank, Bäckerei, Metzgerei, Kirche, Gemeindeamt, Gasthäuser, Volks-, Mittel- und Musikschule, Kindergarten, Krabbelstube, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sporteinrichtungen (Fußball, Freibad, Tennis): ca. 10-15 Gehminuten bzw. 5-7 Minuten mit dem Fahrrad

Arzt: ca. 5 Gehminuten

 

Interesse geweckt?

Gerne übermittle ich Ihnen alle Details zu der Wohnungen.
Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch.

Buchinger Immobilien e.U.
Vera Buchinger B.A.

T.-Schwanthaler-Str. 1
4770 Andorf

Tel.: +43677 / 63 68 64 23

 

Kaufpreis

210.000,- Euro exkl. Carport-Abstellplatz und Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
Notariatskosten
Fremdfinanzierungskosten

Eigenschaften

Eigenschaften:
  • Bezirk Schärding
  • Eigentum
  • Fußbodenheizung
  • Leben im Innviertel
  • perfekte Anlegerwohnung
  • Wohnen in Oberösterreich
Ausstattung:
  • Carport
  • Fahrradraum
  • Lift