Neubauprojekt “Wohnen in Geinberg” Haus 2 – Erdgeschosswohnung TOP 01

€ 387,425.00
Kaufpreis gesamt

  • Wohnfläche: 90 m²
  • Loggia: 18 m²
  • Gartenfläche: 54 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • WC: 1
  • Stockwerk: EG
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Tiefgaragen-Abstellplatz: 1
  • Kellerabteil: 6,65 m²

Beschreibung

Neubauprojekt “Wohnen in Geinberg, 4943 Geinberg

In der Thermenhochburg Geinberg entstehen 20 moderne Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen verfügen, je nach Ebene, über gemütliche Eigengärten, Terrassen oder geschützte Balkone.

Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage sowie vom Haupteingang barrierefrei erreichbar. Tiefgaragenstellplätze sowie Freistellplätze stehen für jede Wohnung zur Verfügung. Das Neubauprojekt besteht aus drei verschiedenen Häusern mit jeweils zwei Ebenen. Im Haus 1 befinden sich 8 Eigentumswohnungen, Haus 2 und Haus 3 verfügen jeweils über 6 moderne Eigentumswohnungen. Wenige Wohnungen pro Haus garantieren Privatsphäre und eine ruhige Wohnumgebung. Sie können zwischen 49 – 98 m² Wohnfläche wählen.

Energiekennzahl Haus 2
HWB: 39 kWh/m²a
fGEE: 0,74

Baubeginn: Herbst 2022

Bezugsfertigstellung: voraussichtlich Juni 2024

Umplanungen
Bei der Innenraumgestaltung der Wohnungen kann bis zum Baubeginn noch aktiv, ohne Mehrkosten für etwaige Umplanungen, mitbestimmt werden.

Details zur 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung Top 01

Wohnnutzfläche: ca. 90,65 m²

Raumaufteilung: Diele, Bad, WC, Wohnküche, Kind, AR, Schlafen

Loggia: ca. 18,53 m²
Eigengarten: 54,01 m²
Kellerabteil: 6,65 m²

1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert

Kaufpreis gesamt € 387.425,00
Kaufpreis für Kapitalanleger € 333.200,00 zzgl. 20 % USt.

Gemeinde Geinberg

Die Thermenhochburg Geinberg bietet nicht nur die bekannte Therme, sondern auch Einrichtungen für das tägliche Leben – sei es der Kindergarten, eine Volksschule, einen Zahnarzt sowie Allgemeinmediziner. Auch Sport- und Fitnessstätten, eine Bank sowie eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf stehen zur Verfügung.

Die Gemeinde bietet den Vorteil, dass sie sich im Einzugsgebiet von Altheim befindet. Nach Altheim benötigt man mit dem Auto ca. 5 Minuten. Dort befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Tankstellen, die Landesmusikschule und vieles mehr.

Nach Bad Füssing (D) oder Ried im Innkreis benötigt man mit dem Auto ca. 15-20 Minuten, nach Schärding ca. 30 Autominuten und die nächste Autobahnauffahrt der A8 in Ort im Innkreis ist etwa 15 Minuten von Geinberg entfernt.

Provisionsfrei

Für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei, der Verkäufer bezahlt die Maklerprovision.

Kaufnebenkosten

– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
– Kaufvertragserrichtung 1,0 % zuzüglich 20 % USt
– Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % USt

 

Angaben ohne Gewähr.  Änderungen vorbehalten.

 

Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch.

Buchinger Immobilien e.U.
Vera Buchinger B.A.

T.-Schwanthaler-Str. 1
4770 Andorf

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