Kaufen
€ 242,000.00
Beschreibung
„Zentral, barrierefrei, ruhig, hell und modern“ – so lässt sich die nach Süden ausgerichtete Top 5 optimal beschreiben.
Im Inneren der Wohnung garantieren die gut durchdachte Planung mit viel Sonnenlicht und der moderne Grundriss ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl.
Nach Beendigung der Bauarbeiten im Frühjahr 2025 befinden sich im Gebäude 7 moderne Eigentumswohnungen, die perfekt zur Eigennutzung, als auch als Anlageobjekt sind.
Die Top 5 an der Südseite mit knapp 51 m² Wohnfläche inkl. Loggia und einem überdachten Balkon von über 11 m² lässt keine Wünsche offen. Zu dieser Wohnung gehört ein überdachter Carport-Abstellplatz sowie ein großzügiger Abstellraum im Untergeschoss und ein eigener Gartenbereich zum Anbau von Obst und Gemüse.
Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Energiekennzahl: HWB 39 kWh/m²a
Baubeginn: Herbst/Winter 2023
Lage
Alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind fußläufig bzw. mit dem Rad zu erreichen:
Die Gemeinde 4752 Riedau liegt im Bezik Schärding und gehört dem Innviertel an. In nur 20 Autominuten gelangt man nach Ried im Innkreis, Schärding oder Grieskirchen. Mit der Bahn gelangt man in unter einer Stunde nach Passau und Wels sowie in einer Stunde nach Linz.
Aufgrund der guten Lage erfreut sich Riedau an zahlreichen Mietanfragen. (speziell für Anleger interessant)
Alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind vom Standort des Mehrfamilienhauses fußläufig bzw. mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Zentrum von Riedau mit Bank, Bäckerei, Metzgerei, Kirche, Gemeindeamt, Gasthäuser, Volks-, Mittel- und Musikschule, Kindergarten, Krabbelstube, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sporteinrichtungen (Fußball, Freibad, Tennis): ca. 10-15 Gehminuten bzw. 5-7 Minuten mit dem Fahrrad
Arzt: ca. 5 Gehminuten
Interesse geweckt?
Gerne übermittle ich Ihnen alle Details zu der Wohnungen.
Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch.
Buchinger Immobilien e.U.
Vera Buchinger B.A.
T.-Schwanthaler-Str. 1
4770 Andorf
Tel.: 0677 / 63 68 64 23
Kaufpreis
242.000,- Euro exkl. Carport und Kaufnebenkosten
Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
Notariatskosten
Fremdfinanzierungskosten
Eigenschaften
- Bezirk Schärding
- Eigentum
- Fußbodenheizung
- Leben im Innviertel
- Wohnen in Oberösterreich
- Carport
- Fahrradraum
- Lift